Wat is het? Waar zichtwerk gaat over de dagelijkse schoonmaak “oogst”, gaat periodiek schoonmaakonderhoud over de diepte. Dit zijn werkzaamheden die niet elke dag (of zelfs elke week) gebeuren, maar volgens een vast, periodiek schema. Vaak de academische agenda <–Don,key nJOY.
Periodiek Onderhoud
- Het doel: Het behouden van de kwaliteit van het vastgoed pand op de lange termijn.
- Voorbeelden: Het in de was zetten van linoleumvloeren deels of in het gehele Gebouw, het reinigen van de binnenkant van de koelkasten, of het diepstomen van tapijten, de glasbewassing binnenzijden etc.
- De crux: Als het periodiek onderhoud niet goed, VAKkundig gebeurt, wordt het zichtwerk steeds lastiger. Je kunt een vloer wel dweilen (zichtwerk), maar als de beschermlaag weg is, blijft hij er grauw uitzien.
Bij Periodiek Onderhoud gaan we een stap dieper dan het ´snelle´ schoonmaak zichtwerk, maar we moeten/willen voorkomen dat een schoonmaker een halve dag op één vlek staat te zwoegen. Efficiëntie is de welbekende sleutel.
Periodiek Onderhoud nextlevel
Wat is het? Periodiek onderhoud is de geplande dieptereiniging die verder gaat dan de dagelijkse ronde. Het is bedoeld om vervuiling aan te pakken die zich langzaam opbouwt en die je met regulier zichtwerk niet wegkrijgt.
De “3-Keer-Is-Scheepsrecht” Regel
Een cruciale vuistregel in het vakonderhoud om te voorkomen dat je tijd (en geld) verspilt aan “smoetsen”:
- De 3-keer regel: Probeer een vlek maximaal drie keer te verwijderen met de juiste techniek en middelen.
- Niet weg? Stop direct: Is de vlek na drie serieuze pogingen nog zichtbaar? Blijf niet boenen (smoetsen). Hiermee beschadig je vaak de ondergrond (tapijt, coating of fineer).
- Rapportage: Noteer de locatie en aard van de vlek. Dit is het moment om een specialist in te schakelen (bijvoorbeeld een vlekkenexpert of vloerspecialist). Het is dapper om te proberen, maar slim om op tijd te stoppen in het eigen (zzp) ondernemersbelang, de schoonmaakklant en het pand.
VCA & Veiligheid bij Periodiek
Omdat periodiek werk vaak nog intensiever is dan dagelijks 123 schoonmaken, zijn de VCA veiligheidsregels nog strenger (voor iedereen in het gebouw). Je werkt vaker met zwaardere chemie of machines.
- Reikhoogte is heilig: Net als bij zichtwerk geldt: werk tot reikhoogte. Voor alles daarboven (hoge ramen, plafonds, ventilatieroosters) gebruik je uitsluitend eigen, goedgekeurde klimmaterialen of telescoopsystemen.
- Geen leentjebuur: De regel blijft staan: pak nooit een ladder of trap van de klant of andere werker. Jij weet niet wanneer die voor het laatst gekeurd is. Een val van een ongekeurde ladder van een ander betekent einde werkdag én een gigantisch juridisch probleem met de verzekering.
- PBM’s (Persoonlijke Beschermingsmiddelen): Bij periodiek werk gebruik je vaker agressievere middelen (ontkalkers, strippers). Handschoenen en oogbescherming zijn hier geen optie, maar een vereiste volgens de VCA.
- Markering: Omdat je vaak met natte vloeren werkt (bijvoorbeeld bij het schrobben), is het plaatsen van waarschuwingsborden (het bekende gele “Achtung” bordje) verplicht om glijpartijen te voorkomen.
De (G) oude les: Periodiek schoonmaakonderhoud is onderhoud met een schoonmaakplan. Ken je grens (kunnen, jouw skills), ken je materialen, en bescherm je eigen inzetbaarheid.
Njoy your cleaning (business) Day!
