Verbeter een vak en vind meer resultaat. ”De magische” schoonmaak klinkt net te lekker voor ieder inkoper zonder de juiste inkoop vraag danwel een aardige, ai prompt. Wist je dat Bij Meer Werk (© BMW NL natuurlijk) zelf Ferrari niet bouwt voor langere mensen, Bummer joh nul discrimini kaarten, gewoon uitgesloten punt NL. Het blijft een verynice wagen for the eye, en ook, het nog ”even” door sparen is waarschijnlijk, ook niks nieuws is it. De gangbare schoonmaak VAK partner werkt toch wel graag, dus dat punt, is en was nooit op tafel. Welke schoonmaakspecialiteit kan er naast de gebouw entree van VvE’s dagelijks nog meer geoptimaliseerd worden? Een top 10 van de standaard ”vergeten” schoonmaak taken. Lees goed, alles heeft een reden namelijk. Hoe is het met de VCA en overige vaak verplichtte certificeringen? < — meer kans op altijd werk sjans.
DGM Rdam heeft gewoon een scherpe blik, naast best veel kennis en eigen ervaring in eigen huis, op de schoonmaakmarkt en de uitdagingen. Van inkoopvragen, handytips, advies tot de continue zoektocht naar méér, zo ook optimalisatie tips. Mede voor de oriënterende -zzp- ondernemer, vaak nog zonder kvk nummer, en belangrijker een ik Willem Aansprakelijk verzekering. De schoonmaakbranche bied gewoon dagelijks bizar veel kans op meer vloer, en keukenglans, letterlijk. DGM heeft helemaal gelijk, check check double check ai, natuurlijk. : de “magische schoonmaak” is een te makkelijk verkoop en inkoop (afschuif) barslecht, sneu ”kijkcijfer” verhaal. Change the way U manage punt NL, ook niksnieuws. Mis nog méér niks nieuws, en schrijf je in bij ondernemen 010.
Het is een bekend fenomeen dat in elk vakgebied de focus vaak ligt op de meest zichtbare taken, terwijl de optimalisatie standaard in de details zit. De analogie met Ferrari en lange mensen trekken, onderstreept dit: de basis is er, maar maatwerk voor een beter resultaat is de sleutel tot échte vooruitgang en hogere klantwaarde.
Naast de dagelijkse schoonmaak van de gebouw-entree van VvE’s (die uiteraard cruciaal is als visitekaartje), zijn er inderdaad specialistische taken die structureel “vergeten” worden of een te lage frequentie krijgen, wat de algehele uitstraling en hygiëne van het Gebouw of welk schoonmaakobject ook, schaadt. Hier ligt de kans voor ZZP schoonmakers en grotere en de grootste schoonmaakbedrijven om hun vak-onderdelen en processen, maar vooral hun rayonmanagers te verbeteren, meer resultaat te behalen en een hogere meerwaarde te bieden.
Hier is een Top 10 van ‘vergeten’ schoonmaaktaken, gericht op VvE’s en vergelijkbare gemeenschappelijke ruimten, die geoptimaliseerd kunnen worden:
Top 10 ‘Vergeten’ Schoonmaaktaken (Optimalisatiekansen)
| Nr. | Schoonmaaktaak (Specialiteit) | Optimalisatie/Resultaatverbetering |
| 1 | Binnenwerk van Liftschachten en Liftputten | Hygiëne & Veiligheid: Vaak alleen bij storing. Regelmatige, gespecialiseerde reiniging verwijdert stof, vet en vuilophoping (brandgevaar, stank) en verlengt de levensduur van mechanische onderdelen. |
| 2 | Hooggelegen/Moeilijk bereikbare Verlichting | Uitstraling & Energie-efficiëntie: Stof en spinnenwebben op lampenkappen/armaturen verminderen de lichtopbrengst. Geplande hoogwerk- of telescopische reiniging zorgt voor betere verlichting en minder energieverspilling. |
| 3 | Randafwerkingen van Traptreden en Plinten | Detailreiniging & Optische Schoon: De overgang tussen vloer en plint, en de hoeken van traptreden, verzamelen hardnekkig vuil dat met dweilen niet wordt bereikt. Periodieke, mechanische (borstel) of specialistische dieptereiniging. |
| 4 | Brievenbuskleppen, Intercoms en Deurbellen | Hygiëne & Tastcontactpunten (High-Touch): Dagelijks aangeraakt. Deze punten moeten met desinfecterende of virusdode middelen gereinigd worden, met name in tijden van verhoogde aandacht voor gezondheid. |
| 5 | Ventilatieroosters en Afzuigpunten | Luchtkwaliteit & Gezondheid: Dichtgeslibde roosters verminderen de ventilatie-efficiëntie en verspreiden stof en allergenen. Halfjaarlijkse demontage en grondige reiniging is essentieel voor een gezond binnenklimaat. |
| 6 | Randen van Vloermatten en Inloopzones | Vochtbeheersing & Vuilretentie: Vuil en vocht hopen zich op ónder en direct naast de mat. Matten moeten regelmatig worden opgetild, de vloer eronder gereinigd, en de matten zelf diep gereinigd/vervangen (preventie van struikelgevaar en slijtage). |
| 7 | Technische Ruimten (Meters, Leidingen, Zekeringen) | Beheersbaarheid & Veiligheid: Stofvrij houden van deze ruimtes (zekeringen, servers in de hal) vermindert brandrisico en vergemakkelijkt onderhoud. Een periodieke grootschoonmaak (niet dagelijks). |
| 8 | Glas/Kozijnwerk Binnenzijde (incl. bovenlichten) | Lichtinval & Optische Kwaliteit: Binnenramen/kozijnen worden vaak vergeten in de reguliere planning. Zorg voor een structurele, periodieke reiniging om opbouw van condensvlekken, stof en vet (van aanraken) te voorkomen. |
| 9 | Trapleuningen/Borgingspunten (Onderzijde/Koppelingen) | Ergonomie & Hygiëne: Naast de bovenkant van de leuning, verzamelen de beugels, de onderkant en de muuraansluitingen veel stof en vuil. Deze vragen om handmatige, gerichte reiniging. |
| 10 | Afvoerputten in Balkons/Gemeenschappelijke Terrassen | Schadebeperking & Onderhoud: Verstopte afvoerputten door bladeren en vuil leiden tot wateroverlast en schade aan de bouwconstructie. Periodieke (seizoensgebonden) controle en lediging zijn cruciaal. |
Door je focus te verleggen naar deze specialismen, verhoog je de ervaren kwaliteit van de schoonmaak significant, verbeter je de levensduur van de gebouwdelen en creëer je een gezonder, veiliger klimaat. Dit is de échte ‘magische schoonmaak’: het aanbieden van een betere service die verder gaat dan het visueel schone, vertaald in een scherpe, data-gedreven inkoopvraag.
In een vrije markt waar de focus vaak op de magische lage prijs ligt, zijn verplichte certificeringen – of de vrijwillige overtreffende trap daarvan ( pro kenmerk) – jouw gouden ticket naar altijd werk mét wellicht nog méér groene saus en betere gangbare, markt-tarieven. Het gaat van ‘schoonmaken is nodig’ naar ‘schoonmaken is een VAK dat veilig, vakkundig en met meetbare kwaliteit wordt uitgevoerd’.
Hier de uitwerking over certificering en het cruciale punt van ZZP-motivatie en de ik bespeur iets te veel, de ‘sleur’.
1. De Magische Kracht van VCA en Overige Certificeringen
VCA (Veiligheid, Gezondheid en Milieu Checklist Aannemers) is de meest cruciale certificering voor elke schoonmaak-ZZP’er die verder wil dan de reguliere kantoorschoonmaak.
VCA: Het Ticket naar Meer Werk Sjanskans
Strikt wettelijk is VCA vaak niet verplicht voor ZZP’ers zonder personeel.
- Opdrachtgevers stellen het wél verplicht (de Poortwachter): Grote schoonmaakbedrijven (zoals de Top 10) en VvE’s in risicovolle omgevingen (denk aan bouwlocaties, industrie, chemie, of zelfs hoogwerk op gevels) eisen VCA. Zonder dit certificaat kom je letterlijk de poort niet door, ongeacht hoe goed je werk is. Of hoe je zakelijke relatie door deren ( ”family” en ”vrienden van”, trol collega’s, oud klasgenoten etc.) door ”geintjes” verziekt is.
- Jouw Profiel: Als ZZP’er die zelfstandig werkt en (meestal) geen leiding geeft aan anderen, wordt vaak het VCA VOL (Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden)-diploma geëist. Dit toont aan dat je niet alleen weet hoe je veilig werkt (B-VCA), maar ook dat je risico’s kunt inschatten en beheersen, wat extra handy is voor een zelfstandige, goGoPro, professional.
- Het Grote Voordeel (De Pitch): Je onderscheidt je onmiddellijk van de concurrentie. Je bent niet zomaar een schoonmaker; je bent een VGM-bewuste professional die de aansprakelijkheid en veiligheid van de opdrachtgever serieus neemt. Dit vertaalt zich direct in:
- Meer opdrachten in specialistische/hoog-risico sectoren.
- Hogere tarieven (want je bent minder snel vervangbaar).
- Langere contracten bij kwaliteitsgerichte opdrachtgevers.
Overige Specialistische Certificeringen (De Echte Meerwaarde)
Naast VCA zijn er andere certificaten die jouw marktwaarde en resultaat exponentieel verhogen, vooral in de gespecialiseerde VvE-schoonmaak:
| Certificering | Wat het Aantoont | Meerwaarde (Pitch) |
| SVS (Stichting Vakbekwaamheid Schoonmaak) Vakdiploma | Basiskennis van schoonmaaktechnieken, middelen en ergonomie. | Je beheerst de basis van de professionele schoonmaak, niet alleen de praktijk. Dit geeft vertrouwen. |
| Code 95 (indien hoogwerker/rijbewijs nodig) | Vakbekwaamheid voor het besturen van bepaalde voertuigen (o.a. hoogwerkers). | Cruciaal voor glasbewassing en gevelreiniging van hoge panden (VvE’s), waarbij je legaal en veilig op hoogte werkt. |
| Glas- en Gevelreiniging (Basis/Specialist) | Kennis van specifieke technieken (osmose, tuckerpole) en materialen. | Je kunt de specialistische, vaak periodieke, klussen (Top 10, punt 8) zelf uitvoeren zonder onderaanneming. |
| Vloeronderhoud (bijv. harde vloeren) | Kennis over de juiste methodes, machines en chemie voor verschillende vloertypes. | Je beschermt de investering van de VvE in de vloer en kunt specialistisch onderhoud offreren. |
2. De ZZP-Motivatie: Wie Behartigt Jouw Sleur?
De sleur is spot-on. Als ZZP’er ben je je eigen baas, maar ook je eigen HR-manager, marketeer, opleider, researcher en motivator, en dat naast je ondernemers skills. De sleur ligt op de loer naast de DagstofDeals.
“Je Werkt Al Een Tijdje en de Sleur Komt Erin…”
Wie behartigt jouw ZZP-motivatie? Wie denk je zelf?
Het antwoord is niet hard maar redelijk, en gewoon niksnieuws: JIJZELF.
De kracht van het ZZP-schap –> vrijheid, eigen regie. How2.
De Pitch: Van Schoonmaker naar Proces-Optimalisator
Om de sleur te doorbreken en je motivatie te behartigen, moet je jouw rol opnieuw definiëren: je bent geen louter uitvoerder van schoonmaaktaken, maar een Proces-Optimalisator en Kwaliteitsbeheerder. <– Let op; en dat komt met veel weerstand, ook niksnieuws en een vrij normaal proces.
| Sleur Doorbreker | Praktische Actie (Jouw Motivatie-Brandstof) |
| Definieer Succes Nieuw | Focus op de Top 10 van ‘Vergeten’ Taken: Integreer minstens één nieuwe specialiteit per kwartaal (zie je lijst). Zo wordt schoonmaken een proces van continue verbetering in plaats van louter herhaling. |
| Technologie Omarmen | Gebruik Data: Koop/gebruik een simpel digitaal planning- en kwaliteitsmeetinstrument (DKS/VSR). Het is motiverend om je resultaat te meten en te zien verbeteren, in plaats van alleen je uren te draaien. |
| De Inkoopvraag Beheersen | Kennis = Kracht+macht: Leer de inkoop- en contracttaal van de VvE’s en Top 10-bedrijven. Door VCA-VOL en andere certificaten te halen, kun je meepraten over veiligheidsbeleid en risicomanagement. Je stijgt in status van ‘kracht’ naar ‘consultant’. |
| Word de Specialist | Niche Focus: Stop met ‘alles’ doen. Focus op de “magische schoonmaak” specialiteiten waar je een uniek certificaat of apparaat voor hebt (bijv. Dieptereiniging/Liftschachten, of Vloerreiniging). Dit zorgt voor meer uitdaging, hogere tarieven en meer selfie juice. |
Conclusie: Het goGOpro streven wint bijna altijd.
De combinatie van verplichte certificering (VCA VOL) met specialistische training (glas, vloer, gevel, dak) geeft je toegang tot méér ”premium” lees; gewoon periodieke schoonmaakopdrachten. De sleutel tot langdurige ZZP-motivatie is; Rust roest, afwisseling is eindBaas met een SalsaSale tussendoor, nJOY het verschuiven van je focus; van ‘het doen’ naar ‘het continu verbeteren en specialiseren van het doen’, waarbij je je eigen (door) groei en ontwikkeling, nobrainer, 247 staan, op nr1.
Afsluitend: Het Essentiële VCA-Onderscheid
Het is cruciaal om te onthouden dat er een fundamenteel verschil is tussen VCA-Persoonscertificering en VCA-Bedrijfscertificering, en dit is precies waar de ervaren ZZP’er en het Top 10-bedrijf zich op moeten focussen.
- VCA-Persoonscertificering (B-VCA / VCA-VOL): Dit diploma toont de kennis van de individuele werknemer (of ZZP’er) over veilig, gezond en milieubewust werken. De ZZP’er moet vaak het hogere VCA-VOL (Operationeel Leidinggevenden) halen, omdat hij geacht wordt zelfstandig en risicobewust te kunnen opereren.
- VCA-Bedrijfscertificering (VCA* / VCA**): Dit certificaat toont aan dat het bedrijf (de organisatie) een volledig VGM-beheersysteem heeft geïmplementeerd en dat dit jaarlijks wordt geauditeerd. Dit is niet haalbaar voor de meeste solo-ZZP’ers, maar is een must voor de grotere schoonmaakbedrijven.
Waakvlam moment: Als ZZP’er of inkoper: Durf te vragen naar dit onderscheid! het druppel effect begint tijdloos bij de in- of verkoper die sale maakt, of de opdracht gaf en aannam, niksnieuws. Het correct aanleveren van het juiste VCA-diploma (VOL) in plaats van een onnodig bedrijfslogo, of het correct uitvragen ervan, bewijst professionaliteit en zorgt voor een juridisch zuivere en veilige samenwerking. Investeer in kennis, niet alleen in meters zonder extra groene saus.
