Welkom bij 123schoonmaken.nl!
Linoleum. Een prachtig, duurzaam en natuurlijk product waar je veel creativiteit in kwijt zou kunnen. Maar voor een schoonmaakspecialist is het ook een bron van frustratie, niet de vloer opzich natuurlijk. Waarom? Omdat de meeste inkoopafdelingen nog steeds één ding inkopen: ‘123 schoonmaken’.
Linoleum Vloeren 1-2-3: Waarom uw inkoopafdeling ‘Schoonmaken’ inkoopt, maar u Drie Diensten nodig heeft
Als professionals op de vloer, weten echter dat het onderhoud van linoleum (en Marmoleum) bestaat uit drie totaal verschillende facetten die elk een eigen aanpak, machine en prijskaartje vereisen.
Laten we deze ‘magische drie’ eens ontleden, en kijken waarom het zo raar is dat inkoopafdelingen dit cruciale verschil vaak negeren.
De Magische Drie: Dagelijks Schoonmaken, Diepreinigen & Conserveren
De grootste fout is om deze drie diensten als inwisselbaar te zien. Dat zijn ze niet en nooit. Bij de bakker, 123 brood! wat ga je krijgen denk je? Ze, de benodigde vloerhandelingen zijn alle 3 opeenvolgend en noodzakelijk voor de levensduur van de vloer, welke eigendom is van het Gebouw, de pandeigenaren. niks van jouw of mij zit er (verzekerd) bij, nakkes.
1. Schoonmaken (Dagelijks/Periodiek)
- Wat is het? Dit is de Dagstof routineklus: stofzuigen, wissen en dweilen (nat of vochtig). Het doel is het verwijderen van los vuil en dagelijks loopvuil.
- Doel: Hygiëne en visuele opfrissing. De vloer ziet er optisch schoon uit.
2. Diepreinigen (Strippen)
- Wat is het? Dit is het chemisch en machinaal verwijderen van alle opgebouwde oude polymeerlagen (was, coatings) en alle in het oppervlak getrokken (hardnekkige) vervuiling.
- Doel: De vloer terugbrengen naar zijn oorspronkelijke, schone staat. Je legt de pure, kale linoleumvloer weer bloot.
3. Conserveren (Coaten/In de Polymeer, vloerwas (zetten)
- Wat is het? Nadat de vloer diep is gereinigd, wordt een nieuwe duurzame polymeerlaag (coating) aangebracht.
- Doel: Bescherming! Deze laag absorbeert alle loop- en chemicaliënschade, niet de linoleumvloer zelf. De levensduur van de vloer wordt significant verlengd.
De Inkoop-Paradox en de Gevolgen van “Zonder Vloer Plan”
Het “hilarische” punt is dat inkoopafdelingen (die vaak op budget en vierkante meters inkopen) de nuance tussen deze drie facetten niet willen of kunnen zien, en de meesten daar bizar ongewenst gedrag op vertonen, en wel ”klachten” hebben over die vloer.
Ze vergelijken de prijs van een specialist die Diepreinigen + Conserveren aanbiedt (een eenmalige investering) met de prijs van een doorsnee dagelijkse Schoonmaak-dienst. Dat is appels met peren vergelijken.
Het resultaat is een ‘ongewenst kaartspel’ in uw bedrijf:
1. Het Kaartspel van de Opdroogtijd en Chemie
Een cruciale factor bij Diepreinigen en Conserveren is, niksnieuws, De tijd. De droogtijd van de diepreiniger en, belangrijker nog, de uithardingstijd van elke polymeerlaag is essentieel voor de duurzaamheid.
- Zonder Plan: De inkoopafdeling eist vaak dat de specialist de vloer herstelt in een onmogelijke tijd voor een belachelijke inkoop schoonmaak prijs (bijvoorbeeld: strip en coat in één nacht, en droog en alle meubels weer ingeruimd…mij, DGM Rotterdam niet bellen.).
- Mijn Werk en Opdroogverschil: Ik, DGM Rotterdam, met website 123 Schoonmaken Punt NL werk uitsluitend met de beste, professionele chemie, maar zelfs die hebben, niksnieuws, ook minimale droog- en uithardingstijden. Als de coating te snel wordt belast, is de hele investering verspild. De keuze van de chemie door de specialist maakt een wereld van verschil in de benodigde opdroogtijd, en die tijd moet worden gerespecteerd. Tenzij anders overeengekomen in tweevoud en in origineel.
2. Het negatieve beruchte Kaartspel van Na-verzorging
Nadat ik de vloer heb hersteld en geconserveerd, is deze optimaal beschermd. Maar dan begint het “ongewenste kaartspel” pas écht, en de inkoper is dan vaak al gevlogen.
- De Herstelde Vloer: Ik lever een vloer op met een nieuwe, glanzende en beschermende laag.
- Het Ongewenste Kaartspel: Wat gebeurt er morgen? De dagelijkse schoonmaakploeg (of dit nu een interne dienst of een andere zzp’er is) gebruikt een agressief middel dat niet geschikt is voor de nieuwe polymeerlaag. Of erger: een stripper die bedoeld is voor diepreiniging.
- Resultaat: Binnen weken is de door mij aangebrachte beschermlaag aangetast, mat, en beschadigd. Het werk is direct tenietgedaan, puur door het ontbreken van een geïntegreerd Vloeronderhoudsplan, vakkennis en motivatie voor de juiste schoonmaak handelingen, kennis en communicatie.
Uiteindelijk zit u met een beschadigde vloer en een herstelrekening, omdat er simpelweg geen aandacht is voor welk middel er ná de specialist wordt gebruikt.
Uw Rol als Zelfstandig Schoonmaakspecialist: De Vloerspecialist
Als zzp’er in de schoonmaak bent u niet alleen een schoonmaker, u bent de expert die deze kennis, collegiaal zou kunnen overdragen om de branche schoon te houden. Vloerspecialisten op dit niveau, die ook nog graag werken, zijn zeer zeldzaam en daardoor waardevol.
Mijn aanpak als ZZP-specialist is daarom driedelig:
- Educatie en Rapportage (Niet zomaar schoonmaken): Ik rapporteer de staat van de polymeerlaag, en leg de klant – en vooral de inkoopafdeling – uit dat het hier niet gaat om een extra kostenpost, maar om een verzekeringspolis voor hun dure vloer.
- Transparante Prijsstelling (Inclusief Tijd): Ik bied gescheiden offertes en markeer Diepreinigen en Conserveren expliciet als “Levensduurverlenging”. Ik ben daarbij onwrikbaar over de benodigde droogtijden en werk pas als deze zijn gegarandeerd.
- Nazorg-Protocol (De Vloer Conserveren): Ik lever bij de afronding van de Conservering een gedetailleerd Nazorg-Protocol aan. Hierin staat exact welke middelen de dagelijkse schoonmaakploeg móét gebruiken om de nieuwe laag te onderhouden en welke middelen absoluut verboden zijn. Ik herstel de vloer, maar de klant bewaakt de toekomst.
Door deze aanpak verschuift u de discussie van “hoe goedkoop kunt u dweilen?” naar “hoeveel wilt u besparen op vervanging?” Daarmee overstijgt u de ‘schoonmaak’-discussie en positioneert u zich als de onmisbare Vloerspecialist.
Bent u op zoek naar een vloerspecialist die uw linoleum of Marmoleum de levensduur geeft die het verdient? Neem contact op voor een kosteloze vloeranalyse op locatie!
In de Rehash
De Magische Drie: Dagelijks Schoonmaken, Diepreinigen & Conserveren (behouden/beschermen)
De grootste fout is om deze drie diensten als inwisselbaar te zien. Dat zijn ze niet. Ze zijn opeenvolgend en noodzakelijk voor de levensduur van uw vloer.
| Facet | Doel | Frequentie | Specialisme |
| 1. Schoonmaken | Hygiëne & los vuil verwijderen. | Dagelijks / Wekelijks | Basis |
| 2. Diepreinigen | Oude coatings en diepe vervuiling verwijderen. | 1x per 1–5 jaar | Gevorderd |
| 3. Conserveren | Een nieuwe, beschermende polymeerlaag aanbrengen. | Aansluitend op Diepreinigen | Specialist |
De No-Brainer Disclaimer: De Gouden Regel
Wanneer u twijfelt over welk schoonmaakmiddel te gebruiken op uw kostbare of in bruikleen hebbende (linoleum) vloer, zeker na conservering, onthoud dan deze simpele, gouden regel:
“Als je het niet weet… eerst water, de rest komt gewoon later!”
Milde, neutrale middelen zijn altijd beter dan een agressieve reinigingsmiddel.
Enjoy your cleaning day!
